Sem dinheiro para comprar sua casa própria? Não tem problema, pois hoje em dia oportunidades é o que não faltam. Bancos e empresas unidas ao governo promovem projetos com intuito de realizar esse sonho a muitas famílias brasileiras, é o chamado financiamento de imóvel.
O banco Itaú, por exemplo, oferece até 30 anos de financiamento com juros de acordo com o crédito do cliente. Para participar, seu futuro imóvel deve valer no mínimo R$ 62.500, com percentual de 80% do valor para financiamento do banco. Se o imóvel valer mais de R$500.000, será necessário FGTS. O HSBC criou um produto de financiamento, no qual o cliente pode parcelar até 10 anos através do Credimóvel que proporciona 1% de juros ao mês, FGTS para auxiliar parte do pagamento, além de parcelas decrescentes. O valor mínimo do imóvel tem de ser R$70.000, renda mínima de R$1.500. O banco oferece seguro de vida, invalidez e danos físico ao imóvel.
A Caixa Federal é o agente do governo que mais financia habitações aos brasileiros. Suponhamos que você queira comprar um imóvel usado no valor de R$80.000 em São Paulo e sua renda é de $1.500, com isso, você daria uma de R$ 35.747,47 durante 346 meses (tempo máximo), com financiamento de R$ 44.252,53, as parcelas seriam provavelmente: a primeira sendo R$378,24 e a última R$123,19. Lembrando que trata-se de uma simulação!
O segredo é pesquisar. O primeiro passo é procurar um imóvel que seja do seu agrado, verifique se há escritura e se é possível financiar. Estando tudo certo, procure o financiamento que seja acessível, no qual deve-se fazer um simulador, preferir mensalidades baixas, dizer propostas e ouví-las atentamente.

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Uma junção de dúvida, esperança e burocracia é muito comum quando alguém precisa comprar ou alugar um imóvel. Se quer alugar, tem que ter fiador, pagar uns meses adiantado, comprovar renda e etc.  Se quer comprar, infelizmente e geralmente o dinheiro nunca dá e o jeito é recorrer ao empréstimo. Confiável? Talvez, mas é necessário ter muita cautela e conferir mil vezes as propostas, saber quais são os  tempos de pagamento e tipos de parcelas. Cuidado com as promessas!
O CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo), unida ao Governo, é uma das formas mais seguras e legalizadas de se realizar o sonho da casa própria. Porém, em 2002, pessoas ficaram um pouco insatisfeitas com seu trabalho, principalmente no interior de São Paulo. O prazo que a CDHU dava para depositar o dinheiro na conta do vendedor era de até 45 dias, mas, naquela época, demoravam-se até 120 dias. Contudo, pode-se afirmar que o projeto da CDHU é confiável e prioriza sempre pessoas com baixa renda, ja que é acessível e suas parcelas são bem negociadas.
Mas se você for comprar um imóvel independente, tome muito cuidado com falsas promessas. Verifique se o imóvel tem escritura – pois muitos estão em terrenos não legalizados, confira no cartório da cidade, o estado atual dos pagamentos dos impostos como o IPTU ou condomínio, se for o caso. Converse com os vizinhos, saiba quais os motivos pelo qual o morador está vendendo o imóvel. Estude o estado da casa, é importante saber se não há mofos, rachaduras, alagamentos, vazamentos e entupimentos. É muito comum e normal no auge da compra de um imóvel que o comprador se entusiasme demais, mas não se esqueça que reparar nos pequenos detalhes é a garantia de uma compra certa e duradoura.

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