Comprar um imóvel? cuidado com as promessas!

Uma junção de dúvida, esperança e burocracia é muito comum quando alguém precisa comprar ou alugar um imóvel. Se quer alugar, tem que ter fiador, pagar uns meses adiantado, comprovar renda e etc.  Se quer comprar, infelizmente e geralmente o dinheiro nunca dá e o jeito é recorrer ao empréstimo. Confiável? Talvez, mas é necessário ter muita cautela e conferir mil vezes as propostas, saber quais são os  tempos de pagamento e tipos de parcelas. Cuidado com as promessas!
O CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo), unida ao Governo, é uma das formas mais seguras e legalizadas de se realizar o sonho da casa própria. Porém, em 2002, pessoas ficaram um pouco insatisfeitas com seu trabalho, principalmente no interior de São Paulo. O prazo que a CDHU dava para depositar o dinheiro na conta do vendedor era de até 45 dias, mas, naquela época, demoravam-se até 120 dias. Contudo, pode-se afirmar que o projeto da CDHU é confiável e prioriza sempre pessoas com baixa renda, ja que é acessível e suas parcelas são bem negociadas.
Mas se você for comprar um imóvel independente, tome muito cuidado com falsas promessas. Verifique se o imóvel tem escritura – pois muitos estão em terrenos não legalizados, confira no cartório da cidade, o estado atual dos pagamentos dos impostos como o IPTU ou condomínio, se for o caso. Converse com os vizinhos, saiba quais os motivos pelo qual o morador está vendendo o imóvel. Estude o estado da casa, é importante saber se não há mofos, rachaduras, alagamentos, vazamentos e entupimentos. É muito comum e normal no auge da compra de um imóvel que o comprador se entusiasme demais, mas não se esqueça que reparar nos pequenos detalhes é a garantia de uma compra certa e duradoura.

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